■不動産について
不動産は資産運用のために活用する方もいれば住宅、税金対策など様々な需要があります。当サイトでは住宅ローンや不動産トラブル。賃貸トラブル、不動産を売る場合など紹介しています。

■不動産を売る時の注意点
不動産を売却する場合は、仲介によって売却するか不動産会社に買い取りして貰うかの2択しかありません。仲介によって売却する場合はいつ売れるか分からないリスクがありますが、買い手が現れても安易に妥協した金額で売らない事です。また不動産会社に売却する時は、よほどの物件価値がない限り買い叩かれます。不動産会社は横のつながりが強く情報は共有しているので、競合しても価格が上がる事はほぼないです。

■不動産トラブル
不動産トラブルといっても様々なトラブルがあります。基本的に不動産に関して知らない事が多すぎるのでどんな契約をするにしても一つ返事ではしない事です。例え手付金一つの支払いでもトラブルのもとになるので先ず疑問に思う事は自分で調べてから契約してください。万が一トラブルに巻き込まれた場合は都道府県の宅建係に相談してください。

■賃貸トラブル
賃貸のトラブルは日常茶飯事です。下手に自分で考えて動くよりもお住まいの地区の消費生活センターで相談するのが賢い選択です。

■不動産の価値
不動産を購入するにしろ売却するにしろ妥当な価格はどうすれば分かるのでしょうか？路線価は参考程度にしかなりません。理由は路線価はあくまで相続税などの算出の為の価格であり、同じ道路沿いの土地は全部同じ単価というのは無理があります。隣り合っている２０坪の土地と２００坪の土地。同じ坪単価になるはずがありません。地形は？間口が小さい土地と間口の広い土地が同じ坪単価になるはずがありません。用途境で容積率などが変わっていれば尚更。倍近く価格が違うことあります。
ではどうやって調べるのか？例えば今、周辺でどのような物件がいくらで売りに出されているか。または数ヶ月以内に周辺でどのような物件がいくらで売れたか。さらにどれくらいの規模で・最適用途は？・どんなニーズがあるか？など調べる必要があります。不動産も重要と供給で成り立っています。

■お気に入りサイトを紹介

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